주택청약│신규분양을 얻기 위한 것 1인 1개설│계약금 중도금 잔금 등은 무엇을 말하는가? │부동산 투자 여전히 '땅'은 돈이 될까?

 

주택청약

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신규 분양을 얻기 위한 것

1인 1개설

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분양에 비해 경쟁이 많다

지역과 면적에 따라 당첨이 다르다

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청약 가점 높으려면

무주택기간 부양가족수

청약통장 기간! 오래 있는 게 답

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특별공급

->경쟁 없이 잘 공급받는 것.

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생애 최초 다자녀 국가유공자 등 많으니

본인이 있으면 해라.

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청약 당첨? 축하!

근데 마음에 안 들을 수도!

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청약신청은 신중해야 한다

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계약금 잔금 중도금 다른 거 헷갈려.

이건 공사 기간에 다라 내는 게 다르니 확인.

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잔금 30% 나중에 내라.

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분양권 전매 제한

다른 사람한테 파는 거 막은 거.

 

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부동산 투자의 대표적인 아파트 사진 예시.

집값 땅값 등 부동산​의 가격은 내려올 생각을 하지 않는 지금 시기,

대체 부동산은 뭐이고 집값들 땅값들은 어째서 오르고, 혹시 그것으로

사람들은 돈을 어떻게 벌고 있는지 알아보자.

(지금 내가 숨 쉬고 살아있는 곳도 어느 누군가의 땅 위, 혹은 건물 안, 집 안이다, 세상에서 가장 가깝구나)

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세 단어의 사전적 의미를 보자

'부동산'이란?

움직여 옮길 수 없는 재산. 토지나 건물, 수목 따위이다.

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'땅'이란?

강이나 바다와 같이 물이 있는 곳을 제외한 지구의 겉면.

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'집'이란?

사람이나 동물이 추위, 더위, 비바람 따위를 막고 그 속에 들어 살기 위하여 지은 건물.

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어느 정도 나이를 먹다 보면 누구나 알 것이다,

부동산 말 그대로 그 자리에서 벗어날 수 없는 재산을 말한다.

이 세 가지가 사람과 또는 나라에 가는 방법은 아주 간단명료하게

'매매, 임대, 월세, 전세, 대출, 상속, 압류' 등이 있다.

이것도 누구나 알 것이다 허나,

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※누군가는 자기 돈 전부를 꺼내서 사고, 누군가는 내 돈이 아닌 은행의 돈을 이용해서

구매하고 또 구매한 부동산을 담보로 또 구매해 나아가며 이자만 갚으며 재산을 만든다. 로버트 기요사키(부자아빠 가난한 아빠 저자) 당사자도 그렇다고 했다.

이건 거짓이 아니다, 자기가 살 곳을 담보로 걸어서 구매를 할 수도 있고

거기서 의식주를 해결하며 아니면 일터로서 사무실 공장으로서도 만들어가며 일하지만

'시간'이라는 황금을 투입해 그 자리로서의 가치를 높인다.

실제로 있었던 일들, 근처 부동산에 전화, 아니 당장 인터넷에 검색만 해도 넘쳐흘러나오고

지금도 정부의 정책과 부동산 규제 등을 사람들이 미친 듯이 보는 이유는 다 결국 '돈'때문이다.

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밑에 이 링크는 검색하다 찾은 것,

지금도 계속 있을 것이다, 은퇴이던 사무실이던 공장이던

그곳을 담보로 또는 다른 것을 담보로 대출받고 부동산 구매

그리고 그 재산을 불려 돈을 번다.

어릴 때 누구나 한 번쯤은 해보았던 블루마블 게임이, 현실 그 자체인 것이다.

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땅 매매(구매) 어떻게 하는 것일까?대출이란

안녕하세요평택땅투자 부동산의 꽃 진달래 입니다​오늘은 땅은 사고 싶은데 돈이 부족해서 망설이는 분에...

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평택 땅 투자 진달래님 말(검색하다 나온 것)

땅을 처음 구매하시는 분은 땅을 사면 그 땅으로 대출을 받는다는 것도 모르시는 분이 많습니다.

온전히 현금이 있어야 하는지 아시는 분이 은근 많으세요

세상을 살아가다 보면 많이 아시는 분이 부자가 되는 경우가 많습니다.

경제의 흐름을 읽는다거나, 은행을 활용하는 방법을 안다거나, 고급 정보를 쉽게 얻는 분들이 마냥 세상을 살아가는 분들과 거리를 두며 앞서가죠

 

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※땅을 사는 사람들에겐 알아야 할 사실

'맹지' 란?

지적도에서 도로와 전혀 인접함이 없는 토지를 의미한다

(쉽게 말해 접근이 너무 어려운 곳을 의미, 근처에 도로와 2차선이 가깝다면 맹지가 아니다, 허나 지적도에서 현황도로는 표기가 되지 않으니

도로와 현황도로를 엄밀히 구별하면서 그 땅이 맹지인지 판단을 해야 한다)

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※요약

을 해보자. 고로 부동산 (땅 집 아파트)으로 곤을 벌기 위해서는 (말은 참 쉽게 할 수 있다)

수중에 현금이 많이 없더라도 내 돈 만을 이용하려 하지 않고 적극적으로 은행 대출을 이용해 저평가 된 땅을 구매해 개발이 필요한 곳은 투자해서 개발하고 거기에 시간까지 더 해 나아가서 올라진 값으로 되팔아 그로 인한 수익을 창출하는 것이다.

물론 이자와 더해지는 세금을 낼 정도의 고정 수익은 존재해야 할 것이다

당연하다면 당연한, 이런 세금 (가지고 있는 재산세, 팔 때 양도세 등) 은 절대로 불가피하다.

하지만 부자들은 세금을 안 내는 게 아니라 그 정도는 낼 것을 감수해서라도 미래에 더 투자를 하여

낼 세금 다 내고 안 낼 수 있는 세금은 적극적으로 찾고 나라로부터 자신을 지키는 사람을 뜻한다고 생각된다.

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누군가는 경제적으로 자유롭기 위해 노력했고

누군가는 입으로만 돈을 번다며 제자리에 있다

행동하는 사람이 생각하는 사람보다 가질 수밖에 없는 것은

어쩌면 인간이 태어났을 때부터 정해진 불변의 진리가 아닐까

자유를 향한 길은 멀게 느껴지고 해도 해도 어렵게 느껴진다

허나, 포기하지만 않는다면 기회는 올 것이고, 그 기회가 올때

준비가 안됐다면 모든 기회를 바람에 흘려보낼 것,

어려워도 간다

파이팅