AM 경제적 자유

1. 소매와 도매, 그리고 아이템 정하기 소매 -> 내 물건을 고객에게 도매 -> 내 물건을 업체에게 여기서 내 물건? 즉 무엇을 팔 것인지 정하기 ​ 2. 거래처 아이템에 맞는 각각의 거래처들을 구하고 소통하며 지속해서 수요와 공급이 이루어질 수 있도록 한다 ​ 3. 부동산 자신이 가고자 하는 업태와 종목을 만들었다면 부동산을 만나 어디에 오픈을 할 것인지 정하기 본인 자가이면 별도의 임대차 계약서가 필요 없으나 세입자일 경우 건물주와의 임대차 계약서가 필요하다 ​ 4. 개인 사업자 등록 (법인은 따로 요구조건이 더 필요) -> 세무서 가서 신청하면 금방 나오며 자가이면 자가, 임대라면 주인과의 임대차 계약서가 필요하다 업태와 종목, 오픈 날 등을 기재하면 금방 나온다 ※간이과세자와 일반과세자의 차이는..

얼음공장 [부동산 왜 하락이라 생각하지 않는지] ​ 이 시장에 오래 있었어요 놓치시면 안 되는 부분이 있어요. 저는 다른 사람의 생각을 뒤집으려고 하지 않아요 이미 한 쪽에 치우치신 분들이니까요 결과가 좋았던 만큼 제 의견을 말씀드리는 거예요 ​ 많은 분들이 '약점'을 가지고 있습니다, 여태까지 부동산 시장에 대한 지식이 없어요 서울 부동산 거래 12월 한 달 동안 9천 건 나왔는데 많은가요 적은가요? 바로 나와야 합니다 ​ 만약 서울 아파트 매매 물건 등록수가 6만 건을 넘었습니다 문제가 뭐냐면 언론이 뭐라고 하든 끌려갈 수밖에 없어요 30대가 몇 프로다 갭투자 몇 프로다 주택을 30만 공급한다 아파트인지 공공인지 등 아무것도 확인하지 않고 언론만 보고 따라가요 그러나 부동산 시장은 통계와 시스템이 있..

20211227 구매대행에 필요한 세무 지식 정리 ​ 전체적인 '사이클'을 공부 숙지 하자. ​ Q : 만약 간이과세자가 400만 이익을 얻었다면 세금이 얼마죠? ​ A : 일단 간이과세자가 연간 행할 수 있는 세금신고는 크게 두가지 '부가가치세 종합소득세' ​ 부가세는 간이과세자 경우 순 마진의 1% 낸다고 보면 되고 종소세는 다양한 변수가 있어서 확답이 애매하지만 대략 6천을 번다면 지방세까지 포함해서 천만원 까지 내야할수있다. ​ 정리 : 순이익 400 셀러는 1%로 치면 부가세 50만원 ​ Q: 일반 사입판매랑 구매대행과 뭐가 다를까? 구매대행 매출이 뭔지에 따라 다르다. 소매와 도매가 다름. 해외구매 원가금액 배대지 배송금액 오픈마켓에 이용되는 수수료 다빼는게 매출인데 해외 원가금액은 부가세 공..

오리온 스핀 오프 (Orion Office REIT Inc. (NYSEL ONL) ) 스핀오프란 여러 분야의 사업 중 한 사업을 독립적인 주체로 만들어 회사를 분할을 하는 것을 의미합니다. 독립적인 주주권과 경영권을 갖죠. ​ 스핀오프로 리얼티인컴 10주당 오리노 1주가 배당이 되었습니다. 저는 6개가 들어왔네요 입고되고 주가가 하락해 지금 2021년 11월 29일 오후 6시 기준은 127,944원. 친구는 45개가 들어와서 부럽습니다 약 96만 원이네요. 그만큼 공부하고 투자했으니 정당한 대가라고 생각됩니다. ​ 단수주대금 9.22 달러도 같이 왔으니 통합 138,000원 정도가 들어왔습니다 일을 하지 않아도 들어오는 금액은 언제나 달콤합니다 비록 저는 아직 소액일지라도 꾸준히 늘려나가기 위해 노력해 ..

파이어 (Financial independence Reitire Early) 족의 요구 조건 1. 부동산(돈을 받는) 2. 배당주 3. 지적재산 4. 사업과 창업 5.+a 이 중에서 2번 배당주로 핫한 미국 주식들 10개 간편 보기 우량주여도 주식은 주식임을 인지, 변동성이 종목마다 다를 수 있음 그럼에도 불구하고 결과로 보여주는 회사들이 많다 왜? 삶의 직결되는 회사일수록 그 가치는 쉽게 무너지지 않는듯하다 출처: https://basedonintuition.tistory.com/186 미국 배당주 Top 10 순위 - 배당귀족주 총정리 최근 주식 시장이 하락하면서 상대적으로 안정적인 배당주 투자에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 오늘은 미국 배당주 중에서 배당귀족주를 다양한 관점에서 순위를 총정리해봤..

https://www.youtube.com/watch? v=khVGapBSWq0&t=14s 유튜브 삶은 배당 https://blog.naver.com/lhk1880 삶은배당 : 네이버 블로그 미국 배당주, 시스템 소득으로 경제적 자유를 꿈꾸는 파이어족 이야기 blog.naver.com 헬스케어, 제약 센터 상위 기업 위주로 확대, 우주항공 관련 대장 격 기업들 추가 매수 ABBV 매수, 비중 좀 더 확대, MRK, BMY 신규편입함 ​ LMT는 1등 방산주, 3월 중순 회복함 비중 확대함 ​ 스타벅스는 자투리 자금으로 모으고 있다, 코로나에도 매장이 더 확대되고 있는 기업 ​ 이 종목들을 매수하기 위한 자금은 뱅크오브아메리카, 리얼티 인컴, WPcarey, JP 모건 등을 일부 매도 매도한 이유는 배당 ..

부읽남이 전하는 부동산 핵심 지식 ​ 1. 부읽남 정태익 10년간 임차인 130명 28살 첫 집 구매. 중개사에서 만류 but 자신을 믿고 구매 ​ 생각이 바뀌면, 행동이 바뀐다 행동이 바뀌면, 인생이 바뀐다 ​ 2. 무주택자 혹은 1주택자를 위한 강의. + 투자 마인드와 기술 ​ 3. 1회 코칭권 설명. Chapter 5까지는 일단 무조건 따라 해보기 ​ ​ ※우리는 왜 집을 사기 힘든가? ​ 1. 당신에게 자유는 없다. ​ 과거의 노예제도 -> 현대에는 없다. 인권 상승이 원인? No🙅‍♂ 노예를 재우고 먹이는 것보다, 임금을 지불하는 것이 싸기 때문. ​ 자본주의의 논리. 노예, 평민, 귀족, 왕 순서대로 근로자, 자영업자, 사업가, 투자자로 치환 그리고 계급 간 장벽은 ​'인플레이션' ​ 2. 누..

카카오 페이 100% 균등 배정 각 증권사별 물량과 수수료 확인! 중복청약 불가 모든 주관사 모두 최소 청약단위는 20주로 동일 비례 배정이 없다고 한다 20주 청약 시 필요 증거금은 90만 원! ( 수수료도 더해야 하는 점 참고 ) 100주 한다고 다 된다는 건 아니니까 유의! ​ ※개인적 의견 공모주는 반값에 구매하는 기회이다 ( 다 그런 것은 아님 ) 카카오페이 공모가는 9만 원 20주 원래 가격은 180만, 그러나 청약 시 90만이 필요. 균등 배정이란 아무리 많이 해도 1개 2개 만 될 수도 있다는 점 청약 수수료와 거래 수수료를 생각해 볼 시 그렇게 큰 수익을 거둘 수는 없을지 모른다 ※그러나 항상 상장되고 나서 핫한 공모주들은 잠시 대폭 상승을 하다가 다시 내려온다 그러니까 욕심 안 부리고 ..

2021년 10월 6일 비트코인이 6700을 다시 한 번 돌파 비트코인은 7일 오전 6시 현재(한국시간 기준) 글로벌 코인시황 중계사이트인 코인마켓캡에서 24시간 전보다 7.53% 급등한 5만5255달러에 거래되고 있다. 비트코인의 시총은 1조397달러를 기록, 1조 달러를 재돌파했다. © silverhousehd, 출처 Unsplash 언론은 이미 급등해버린 비트코인에 엄청 달구어 지는 중 왜? https://blog.naver.com/ksb940220/222254743932 비트코인이란? 무엇인지 정확하게 알자 │블록체인 기술을 기반으로 만들어진 최초의 암호 화폐│가상│돈│경제│금융│지식│자유 https://www.youtube.com/watch?v=7DHd8pc5DEY 블록체인 = all 거래자 거..

© thoughtcatalog, 출처 Unsplash _ 업비트 기준 ​ 오전 8시반부터 10시가 업비트 기준으로 일봉차트 초기화 되기 때문 첫 타임 구간에 접목을 하면 좋다, 손가락이 빨라야 한다 이유는 세력의 큰 손들이 코인 오락가락을 하기 때문 두번째 : 국내주식 종료에 맞춰 3시반~ 4시반. 이타임은 첫번째보다는 별로다 / 세번째는 오후11시 ~ 새벽1시 가장 추천하는 시간은 오전 첫타임 ​ 트레이드에 가장 집중하는 시간이 저때이고, 다른 때는 투자 하더라도 다른것에 더 집중. ​ 하루에 3%씩 수익을내도 천만원을 한달하면 2400이 되는 복리를 이용하자. © sergeitokmakov, 출처 Pixabay *인베스팅닷컴 (어플추천) 주식을 공부하는 사람들은 나름 공부를 하는데 코인은 안하려 하면..