AM 경제적 자유

20220217 AM 스터디 일지 :) 아무리 부동산 거래 차트를 보더라도 일부 지역은 가격 변동이 예측하기 어려운 곳이 있으나 지방은 수도권에 비해서 기록을 통해 가격 예측이 비교적 쉬울 수 있습니다 (전 지역은 아님). 그러나 중요한 것은, 경기도 수도권에 있는 아파트들은 반드시 '강남'에 접근성이 용이하다면 그 가치가 쉽게 떨어지지 않으며 중요한 요점으로 작용한다는 것입니다. 반면에 지방 아파트들은 이미 강남과는 거리가 있는 지역이기에 차가 막히지 않는다 고로 사람들이 구축을 갈 이유가 없게 되므로 사람들은 자연스레 신축을 더 선호하게 됩니다. ​ 쉽게 말해, 수도권은 구축이더라도 강남과 가까운지를 보는 것이 중요하며 지방은 신축을 구매해야 승부수가 있다. 정부 정책과 지역마다 규제지역 비규제 지역..

20220203 AM 스터디 일지 PYO. 유진아빠 레오의 강의 요약 : " 지방 아파트의 선입견을 버리고 왜 올랐는지에 대한 이야기, 왜 어디는 오르고 어디는 떨어졌는가". ​ 임장을 다녀옴 경기도 광주의 한 아파트와 공인중개사 2명의 다른 의견. 일단 네이버로 보던 것과 다르게 아파트 관리 상태가 매우 좋았다 칠도 다시 하고 외관 문제도 없거니 20년 이상 되었어도 멀쩡했다 터미널과 지하철, 주변 상가 등 필요한 것은 다 있기에 사람이 살기에 참 괜찮다는 현실적인 조건들이 좋다 두 공인중개사 아, 한 명 더 있었으나 직전 취소로 캔슬 다른 사무실로 들어갔고 그분은 20평대보다는 30평대를 보는 게 좋다고 가격차이가 적다고 했다 그리고 20평대의 동향보다는 30평대의 남향을 사람들이 더 선호한다고 했다..