AM 경제적 자유

20220217 AM 스터디 일지 :) 아무리 부동산 거래 차트를 보더라도 일부 지역은 가격 변동이 예측하기 어려운 곳이 있으나 지방은 수도권에 비해서 기록을 통해 가격 예측이 비교적 쉬울 수 있습니다 (전 지역은 아님). 그러나 중요한 것은, 경기도 수도권에 있는 아파트들은 반드시 '강남'에 접근성이 용이하다면 그 가치가 쉽게 떨어지지 않으며 중요한 요점으로 작용한다는 것입니다. 반면에 지방 아파트들은 이미 강남과는 거리가 있는 지역이기에 차가 막히지 않는다 고로 사람들이 구축을 갈 이유가 없게 되므로 사람들은 자연스레 신축을 더 선호하게 됩니다. ​ 쉽게 말해, 수도권은 구축이더라도 강남과 가까운지를 보는 것이 중요하며 지방은 신축을 구매해야 승부수가 있다. 정부 정책과 지역마다 규제지역 비규제 지역..

1. 소매와 도매, 그리고 아이템 정하기 소매 -> 내 물건을 고객에게 도매 -> 내 물건을 업체에게 여기서 내 물건? 즉 무엇을 팔 것인지 정하기 ​ 2. 거래처 아이템에 맞는 각각의 거래처들을 구하고 소통하며 지속해서 수요와 공급이 이루어질 수 있도록 한다 ​ 3. 부동산 자신이 가고자 하는 업태와 종목을 만들었다면 부동산을 만나 어디에 오픈을 할 것인지 정하기 본인 자가이면 별도의 임대차 계약서가 필요 없으나 세입자일 경우 건물주와의 임대차 계약서가 필요하다 ​ 4. 개인 사업자 등록 (법인은 따로 요구조건이 더 필요) -> 세무서 가서 신청하면 금방 나오며 자가이면 자가, 임대라면 주인과의 임대차 계약서가 필요하다 업태와 종목, 오픈 날 등을 기재하면 금방 나온다 ※간이과세자와 일반과세자의 차이는..

20211227 구매대행에 필요한 세무 지식 정리 ​ 전체적인 '사이클'을 공부 숙지 하자. ​ Q : 만약 간이과세자가 400만 이익을 얻었다면 세금이 얼마죠? ​ A : 일단 간이과세자가 연간 행할 수 있는 세금신고는 크게 두가지 '부가가치세 종합소득세' ​ 부가세는 간이과세자 경우 순 마진의 1% 낸다고 보면 되고 종소세는 다양한 변수가 있어서 확답이 애매하지만 대략 6천을 번다면 지방세까지 포함해서 천만원 까지 내야할수있다. ​ 정리 : 순이익 400 셀러는 1%로 치면 부가세 50만원 ​ Q: 일반 사입판매랑 구매대행과 뭐가 다를까? 구매대행 매출이 뭔지에 따라 다르다. 소매와 도매가 다름. 해외구매 원가금액 배대지 배송금액 오픈마켓에 이용되는 수수료 다빼는게 매출인데 해외 원가금액은 부가세 공..

24살 때부터 해온 사업 20개 이상, 옷 가게->닭강정->약 식당->분식->찌개->소고기->곱창->칼국수->가공업 등 계속해서 요식업 도전 29살 때 14억 부어서 했던 식당. 옷 가게+닭강정으로 벌고 부동산 일부, 대출도 해서 돈 모아서 했다. 옷 가게가 잘 안됐으나 소통을 시작하며 자연스레 오는 사람들 덕분에 고객이 늘었다. 소통의 재미. 의류업 3년 반 학교 다니면서 종사. 5月동안의 적자가 있었어도, 소통의 열정을 배웠다 재미있는 가게였다 '돈'만 봤으면 지치고 힘들었을 텐데 좋아하는 걸 즐기다 보니 자연스레 수익은 따라왔다 닭강정 가게 2~3년 최고 매출을 찍었다, 체인점. 롱런의 이유는 가격대가 저렴, 1~2천 원 팔면서도 정말 정성을 넣었고 고객의 의견 넣고 소통하였다 경험을 얻고 세월을 ..

옛날에 요상하고 야릇한 작은 마을이 있었다. 그곳은 살기에는 좋은 곳이었지만 한 가지 문제가 있었다. 이 마을은 비가 와야만 물을 구할 수 있었다. 이 문제를 완전히 해결하기 위해 마을의 장로들은 입찰을 내기로 결정했다. 마을에 매일 물을 날라주는 공급자를 구한다는 입찰이었다. 두 사람이 이 계약을 따겠다고 나섰고, 장로들은 두 사람 모두에게 계약을 허락했다. 장로들은 약간의 경쟁이 가격을 낮추고 만일의 사태에 대비할 수 있을 것이라고 생각했다. 이 계약을 따낸 첫 번째 사람은 애드라는 사람이었다. 그는 즉시 밖으로 달려가 튼튼한 강철 양동이를 두 개 샀다. 그러고는 마을에서 1마일가량 떨어진 호수로 가는 길을 왕복하기 시작했다. 그는 즉시 돈을 벌기 시작했다. 에드는 아침부터 저녁까지 열심히 일을 하며..

조사에 따르면 현재 직장인들 10명 중 3명은 자신의 직업이 2개 이상이라고 답했고, 90%는 부업이 앞으로도 늘어날 것이라 답했다. 당연한 결과를 맞이하고 있다. 점점 올라가는 물가상승대비 '월급' 으로만 살아남는 다는것은 버겁기 때문이다. 동학개미운동이라는 단어가 나올만큼 부동산보다 접근성이 비교적 소액이기에 간편한 주식도 열풍이 되었고, 누구나 유튜버를 시도해보며 본업보다도 부업을 통해 수익을 창출하는 사람이 늘어나고 있다. 물론 일반화에 속아선 안된다, 지금 현재 있는 직장이 비교적 정말 괜찮은 곳이라면 섣부른 결정은 자신 뿐만이 아니라 가족의 생계도 위협을 줄수 있으니 성급한 퇴사는 심사숙고해야 한다. '경제적 자유' 참 달콤한 말이다. 내가 자고 있어도 누군가 내 통장에 돈을 입금해준다면, 그..

📗돈의속성 독서ing ​ 1️⃣돈은 인격체다 (작은 돈은 아이, 큰 돈은 어른, 작다고 함부로 하면 오지 않는다 큰 돈도 마찬가지) 2️⃣남의 돈을 대하는 태도가 내 돈을 대하는 태도다 3️⃣빨리 부자 되는법=빨리 부자가 되지 않으려는 마음을 갖는 것, 천천히 되는 길이 가장 빠른 길. 4️⃣투기가 아닌 투자를 증명하려면 오랜 기간 성공해나갔음을 증명해야 한다 5️⃣상속받기&복권당첨&사업성공 6️⃣연간보고서, 사업보고서, 재무제표 7️⃣자유를 얻는 부자 8️⃣가난은 훨씬 더 잔인무도 9️⃣자신이 부자가 될 것을 믿는것 ( 가장 첫번째) 🔟내가25면 삼성주식 꾸준히 산다 (시가총액 1위를 의미) ​ 돈을 버는 능력, 모으는 능력, 유지하는 능력, 쓰는 능력 이 4가지는 각기 다른 능력이다. ​ 집을 짓는 ..